
Ako uskoro ozbiljno namjeravate potpisati bilo kakav ugovor vjerojatno vas zanima koliko bi vas sastav takvog ugovora kod odvjetnika mogao koštati tj. odvjetnička tarifa.
Za razliku od mišljenja mnogih – odvjetnička tarifa nije apstraktna i neodređena kategorija. I premda cijena odvjetničkih usluga može biti visoka – skupljim se na duge staze može pokazati donošenje neinformiranih ili površnih odluka. Jer neznanje je bez ikakve sumnje najskuplje od svega. Ovo vrijedi za sva polja života.
VAŽNO: svi tekstovi na lucija.legal pisani su jednostavnim, razgovornim jezikom. Pravna je terminologija namjerno izbjegnuta radi lakšeg razumijevanja, a određeni su pravni instituti vrlo pojednostavljeno opisani – iako je njihov smisao zadržan. Svi su tekstovi i primjeri dani u svrhu edukacije čitatelja. Ni jedan tekst ne sadrži individualizirani ni specifični pravni savjet.
ODVJETNIČKA TARIFA ZA SASTAV UGOVORA - KAKO JE ČITATI I SHVATITI (NA PRIMJERU)
Uglavnom, da se vratim na stvar – premda mnogi ne znaju – Hrvatska odvjetnička komora propisala je posebnu Tarifu za rad odvjetnika. Drugim riječima, postoji propisano koliko to što je napravljeno vrijedi.
Tako da, ako znate pročitati Tarifu (koja je javno dostupna ovdje) možete dobiti otprilike percepciju koliko bi vas nešto moglo koštati. No važno je odmah uzeti u obzir da i u odnosu na odredbe Tarife mogu postojati iznimke.
E sad, kako izračunati trošak za sastav pojedinog ugovora prema Tarifi?
DOBRO JE ZNATI: Točan izračun za pojedini slučaj može dati samo vaš odvjetnik, ali niži primjer pokazuje kako se Tarifa u praksi čita i primjenjuje.
Prvo – morate znati da je vrijednost svih radnji u Tarifi propisana bodovima.
Vrijednost jednog boda je 2 EUR-a.
Dakle, ako je za usmene pravne upute, mišljenja i savjetovanja propisano da odvjetnik ima pravno na 50 bodova za svaki započeti sat – to znači da ćete broj bodova pomnožiti sa 2 kako bi ste dobili krajnju vrijednost u eurima (ponekad na dobiveni iznos morate dodati i PDV – 25%, ako je odvjetnik u sustavu PDV-a).
Trošak sastava ugovora i drugih isprava propisan je tarifnim brojem 33.
Međutim, taj se tarifni broj za točan izračun (prema vrijednosti) poziva na tarifni broj 7.
Tarifni broj 7. određuje da visina nagrade na koju odvjetnik ima pravo ovisi o vrijednosti pojedinog ugovora te propisuje tablicu u kojoj vrijednost radnje povezuje s brojem odvjetničkih bodova.
Radi lakšeg razumijevanja – uzmimo za primjer da je kupoprodajna cijena za stan koji želite kupiti 160.000,00 EUR-a. Znači, prema odvjetničkoj tarifi vrijednost ugovora o kupoprodaji nekretnine za taj stan je 160.000,00 EUR-a.
(*uzmete papir i olovku*)
Sad gledamo tablicu u tarifnom broju 7. Prema tablici u tarifnom broju 7. propisuje da do iznosa od 66.361,00 odvjetnik ima pravo na naknadu od 500 bodova.
Međutim, vi imate ugovor koji prema Tarifi vrijedi više od toga. Zato morate primjeniti i odredbe ispod tablice gdje piše da se na razliku vrijednosti vašeg ugovora (160.000,00) – i najvišeg iznosa u tablici (66.361,00) odvjetnik ima pravo na još jedan bod za svakih započetih 133,00. Dakle, oduzimate 160.000 (vaša vrijednost) – 66.361,00. (maksimalna vrijednost propisana tablicom). Rezultat je 93.639,00. Razliku podijelite s 133,00 (da vidite koliko će još bodova odvjetnik prema Tarifi ostvariti). Rezultat je 704. Nakon toga zbrojite maksimalnu vrijednost prema bodovima u tablici (500) + 704 boda (jer toliko više vrijedi vaš ugovor) Rezultat je 1204 boda.
Ali i dalje nismo gotovi, jer Tarifni broj 33. propisuje da nagradu koju smo dobili (za sastav ugovora) moramo uvećati za 25%. Dakle, 1204 bod + (25%) 301 bod = 1505 bodova.
Znači da za sastav vašeg ugovora o kupoprodaji za stan odvjetnik ima pravo na 1505 bodova.
U slučaju ugovora o zakupu poslovnog prostora ili ugovora o najmu stana – koji se dosta često solemniziraju (o važnosti solemnizacije pisali smo ovdje), vrijednost ugovora nije jedna mjesečna zakupnina ili najamnina – već petogodišnji iznos zakupa, najma, rente ili štogod.
Više o preciznijem izračunu troška odvjetnika i javnog bilježnika u slučaju ovakvih ugovora pisali smo ovdje.
Eto, nadam se da je jasnije.
Odvjetnička tarifa nije baš prekomplicirana za shvatiti, ali ipak se morate malo potruditi proučiti je pažljivo.
p.s. dobro je znati da okvirno možete izračunati i trošak za sve druge odvjetničke radnje, jer je Tarifa podijeljena u sekcije prema vrsti radnji.
p.s. 2. kako bi ste se što uspješnije pripremili za sastanak s odvjetnikom u kontekstu potpisivanja raznih ugovora i izjava – pripremili smo vam i obrasce dokumenata (ovdje) s obrazloženjima pojedinih odredbi – kako bi ste unaprijed znali koja pitanja postaviti, na što morate paziti i koji su mogući rizici.
- Ugovori
Ugovor o najmu stana (solemnizacija) | Primjer s obrazloženjima | Word dokument
€59,00 uklj. PDV (25%) Dodaj u košaricu
- Ugovori
Ugovor o kupoprodaji nekretnine | Primjer s obrazloženjima odredbi | Word dokument
€29,00 uklj. PDV (25%) Dodaj u košaricu