KUPUJEŠ STAN, KUĆU ILI DRUGU NEKRETNINU?
IZBJEGNI OVIH 7 ''MALIH'' PRAVNIH PROPUSTA
KOJI TI MOGU UZROKOVATI OZBILJNU FINANCIJSKU ŠTETU I SPAVAJ MIRNO NAKON POTPISIVANJA.
KOJI TI MOGU UZROKOVATI OZBILJNU FINANCIJSKU ŠTETU I SPAVAJ MIRNO NAKON POTPISIVANJA.
Ne srljaj kao guska u maglu.
U 90% SLUČAJEVA KUPNJI NEKRETNINA SVE PROĐE OK.
U PREOSTALIH 10% SVE ODE U TRI …
I zato – kroz analizu stvarnih primjera iz života koju smo sastavili da vas (možda) spasimo – UPOZNAJ se s naizgled malim pravnim pogreškama, opsegom štete koju su uzrokovale, što se ustvari dogodilo i kako se sve moglo jednostavno spriječiti.
Uči iz tuđih grešaka i IZBJEGNI postati dio crne statistike!
Kupnja nekretnine je velika odluka i nije pametno stvari prepustiti slučaju.
Prije BILO KAKVOG POTPISIVANJA –
INVESTIRAJ U SVOJE ZNANJE.
OVA ĆE TI MINI ANALIZA NA PRIMJERIMA OBRAZLOŽITI:
- kAKO ŠTETA MOŽE NASTATI I UNATOČ PROFESIONALNIM UGOVORIMA
- KAKO ŠTETA MOŽE NASTATI PREMDA JE AGENCIJA TVRDILA DA SU PAPIRI UREDNI
- ZAŠTO JE POTREBNO DJELOVATI BRZO KOD SLANJA DOKUMENTACIJE NA SUD I IMATI RASPORED U POTPISIVANJU
- ZAŠTO JE DOBRO UNAPRIJED ISTRAŽITI I IZVANKNJIŽNO STANJE
- koji je idealni način plaćanja i zašto
7 NASLOVA SADRŽANIH PRIČA:
- ‘‘To što je direktor ne znači ništa”
- Potpisali profesionalno sastavljene ugovore – ostali praznih ruku uz bonus plus – skupu sudsku trakavicu
VJEROVALI POSREDNIKU AGENCIJI I PRODAVATELJU DA JE VLASNIŠTVO ČISTO. POGRIJEŠILI. I DANAS NISU SIGURNI HOĆE LI OSTATI BEZ (POTPUNO PLAĆENE) NEKRETNINE.
SVI DOKUMENTI O NEKRETNINI UREDNI. IPAK PREVARA. ZA DVA MJESECA – PRISILJENI POKRENUTI SUDSKI POSTUPAK.
KUPILI STAN ZA ŽIVOT. SVE PROŠLO U REDU. NA LJETO SHVATILI DA NE MOGU VIŠE SPAVATI.
ISPLATILI CIJELI KUPOPRODAJNU CIJENU PRODAVATELJU. UPISALI SE KAO VLASNICI. PAR GODINA POSLIJE … MOŽDA ĆE MORATI PONOVNO PLATITI CIJENU ZA STAN.
KUPILA STAN OD UPISANOG VLASNIKA. SVA DOKUMENTACIJA UREDNA. PRODAVATELJ UMRO. ONA SE NE MOŽE USELITI VEĆ GODINAMA. ZAŠTO?
ZA KOGA JE OVA ANALIZA?
- Osobe koje kupuju svoju prvu nekretninu i nemaju iskustva u kupoprodajama i žele znati više;
- Strance koji žele kupiti ili investirati u nekretninu u Hrvatskoj, ali nisu upoznati sa hrvatskim zakonima;
- Male poduzetnike i investitore koji se trebaju unaprijed upoznati s rizicima koje kupoprodaja nekretnine može donijeti;
- Osobe koje razmataju kupnju određene nekretnine i žele samostalno istražiti pravnu pozadinu prije angažiranja odvjetnika.
ZA KOGA NIJE OVA ANALIZA?
- Za osobe koje već imaju ”pravni problem” i kojima je potrebno konkretno pravno savjetovanje u odnosu na činjenice njihova predmeta pruženo od strane profesionalne osobe (odvjetnika)
- Za pravnike, odvjetnike i druge pravne profesionalce.
- Osobe koje vjeruju da je ChatGPT ”provjeren” izvor pravnih informacija.
ZAŠTO JE NASTALA OVA ANALIZA?
Tijekom desetak godina rada u odvjetničkim društvima stalno smo susretali ljude koji su zbog neznanja, naivnosti ili loših ugovora prilikom kupnje nekretnine u Hrvatskoj izgubili desetke tisuća eura.
Mnogi su tražili našu (odvjetničku) pomoć tek kad je bilo prekasno – kad su već jedini izbori bili ili pokretanje sudskog spora (koji će trajati godinama s neizvjesnim ishodom) ili pomirdba s golemom štetom koju su pretrpjeli.
Premda ljudi često izbjegavaju odvjetnike zbog loših iskustava i percepcije da su ”preskupi’‘, dobar pravni savjet dan u pravo vrijeme može vam sačuvati tisuće eura i spriječiti vas da napravite veliku grešku iz gluposti, neznanja, naivnosti ili slijepog vjerovanja drugima.
Upravo zato smo razvili ovu lako čitljivu i jednostavanu analizu najčešćih pogrešaka koje ljudi naprave prilikom kupnje nekretnine.
Za sve one koji se žele samostalno i na vrijeme informirati i pripremiti, prije nego što bude kasno.
”Jer ako i samo jedna osoba zbog ove edukativne Analize dva puta razmisli prije potpisivanja i tri puta provjeri sve činjenice – smatrati ću to osobnim uspjehom.’ – Autorica
O AUTORICI
Autorica ove analize ima više od deset godina iskustva u radu s nekretninama u odvjetničkim društvima u Zagrebu i Zadru. Više informacija OVDJE.
ZAŠTO ULOŽITI U SVOJE ZNANJE PRIJE ANGAŽIRANJA ODVJETNIKA?
1. BOLJE RAZUMIJEŠ ŠTO ODVJETNIK RADI I ŠTO TI TREBA ZA PRIPREMU
Ako razumiješ i znaš osnovne pojmove i korake, lakše ćeš:
- znati koja će dokumentacija odvjetniku biti potrebna za analizu
postaviti prava pitanja – usmjerena na ,
prepoznati dobre (i loše) odgovore,
zatražiti točno onu uslugu koju trebaš.
To znači da ne plaćaš više nego što trebaš – i dobivaš ono što stvarno koristiš.
2. Komunikacija s odvjetnikom je učinkovitija
Kada znaš osnovnu pravnu terminologiju i logiku procesa:
brže se dogovaraš,
odvjetnik manje vremena troši na objašnjavanje osnova,
postupak ide brže i često – jeftinije.
📌 Kao kad ideš kod liječnika i znaš točno opisati simptome – do rješenja se stiže brže.
3. Prepoznaješ i izbjegavaš opasnosti
Možeš lakše naslutiti da nešto “ne štima”:
s dokumentacijom,
s prodavateljem,
s ugovorom,
s posjedom ili vlasništvom.
📌 Znaš kad treba reći: “Zastani. Trebam dodatnu provjeru.”
4. ŠTEDIŠ SVOJ NOVAC I ŽIVCE
Ako znaš unaprijed koje greške su česte, možeš ih izbjeći bez da ti odvjetnik sve objašnjava od nule.
📌 Prevencija je uvijek jeftinija od rješavanja problema.
5. SIGURNIJI SI U SEBE I SVOJE ODLUKE
Kupnja nekretnine je jedna od najvećih odluka u životu. Znanje ti daje sigurnost i kontrolu:
lakše donosiš odluke,
manje te je strah,
imaš realna očekivanja.
📌 Znaš što radiš – i zato ne ovisiš slijepo o drugima.
5. ZNANJE TI OSTAJE ZAUVIJEK i PRIMJENJUJEŠ GA PO POTREBI
Kad jednom shvatiš kako funkcionira pravni sustav za nekretnine, koristiš to znanje:
i kod sljedeće kupnje,
i kod najma,
i ako nekretninu kasnije prodaješ,
i kod nasljeđivanja ili darovanja.
📌 Znanje ostaje tvoje – i isplati se više puta.
DANAŠNJA INVESTICIJA U ZNANJE:
19,00 EUR
9,00 EUR-a
ILI TI JE KORISNO ILI POVRAT SREDSTAVA!
100% BEZ RIZIKA
AKO SE IPAK PREDOMISLIŠ NAKON KUPOVINE – VRATITI ĆEMO TI SVA ULOŽENA SREDSTVA.
Potpuno smo sigurni da će vam ova analiza pružiti određena znanja i uvide koji će vam pomoći na vašem putu prema kupovini nekretnine s kojom ćete biti pravno sigurni i sretni!
I zato smo vam u roku od 7 (sedam) dana od kupnje spremni vratiti sva uložena sredstva, ako iz bilo kojeg razloga budete smatrali da vrijednost informacija nije na očekivanoj razini.
Samo nam pošaljite poruku (obrazac niže), navedite kratko razlog odustajanja (kako bi mogli unaprijediti materijale) i vraćamo 100% sredstava.
NAJČEŠĆA PITANJA I ODGOVORI
Je li ova analiza zamjena za pravni savjet odvjetnika?
Ne – analiza nije zamjena za pravni savjet, već priprema osobu za suradnju s odvjetnikom. Pomaže ti da znaš što pitati i kako prepoznati rizične situacije.
Je li analiza ažurna i primjenjiva u 2025.?
Da – sadržaj je aktualan i temelji se na važećem zakonodavstvu u Hrvatskoj te na višegodišnjem iskustvu rada u odvjetničkim uredima.
Koliko je analiza opširna i kako je pisan (hoću li razumijeti)?
Analiza je sažeta, praktična i namjerno pisana jednostavnim jezikom kako bi ga razumijele osobe koje nisu pravne struke. Možeš je pročitati u sat vremena, ali je dovoljno sveobuhvatana da te upozna s najčešćim mogućim pravnim rizicima i koracima koje je potrebno poduzeti za vlastitu zaštitu.
U kojem formatu je analiza i kako i kada isti preuzimam?
Analiza dolazi u digitalnom PDF formatu. Nakon kupnje, odmah ti stiže e-mailom s linkom za preuzimanje.
Mogu li dobiti račun?
Da, automatski ćeš dobiti račun e-mailom nakon uplate.
Što ako analiza ne ispunjava moja očekivanja?
Ako analiza ne ispunjava tvoja očekivanja, možeš nam se javiti u roku od 7 (sedam) dana s kratkim obrazloženjem zašto isti ne odgovara i vratiti ćemo ti sva uložena sredstva.