lucija.legal
Skip to content O kupoprodaji nekretnine u Hrvatskoj – za one koji žele znati više prije prav(n)e odluke. Serija edukativnih materijala za izbjegavanje vrlo skupih mogućih pogrešaka.
Ako kupujete nekretninu vaš glavni cilj mora biti uknjižba prava vlasništva u zemljišne knjige. Da ponovim. Uknjižba. Prava. Vlasništva. U zemljišne knjige. Ne zaključenje predugovora, ugovora o kupoprodaji, isplata cijene, provedba predbilježbe. Sve ovo su samo koraci. Ili mogu biti koraci. Ali uknjižba prava vlasništva na vaše ime je cilj. Jer niste vlasnik dok niste […]
Nažalost – u praksi se koriste razni “obrasci” predugovora koji kasnije neoprezne kupce znaju dovesti do velikih problema. Zato u nastavku donosim listu 10 pitanja koja si morate postaviti ako zaključujete predugovor o kupoprodaji nekretnine. Ako niste sigurni u odgovore – postavite ih prodavatelju. Ili svom odvjetniku. VAŽNA NAPOMENA.: svi tekstovi na lucija.legal – premda je
Kapara za kupnju stana. Super ideja u teoriji. U praksi na Balkanu i prečesto izvor problema. Najčešće zato jer ljudi “uletavaju” u dobre prilike bez da se prije konzultiraju sa stručnom osobom. I pri navedenom ne mislim na agente za nekretnine. Svaka njima čast – ali njihov je glavni interes spojiti kupca i prodavatelja i
Prije svega – u situacijama kad pored poreza na promet nekretnina (koje najčešće plaća kupac) i prodavatelj mora platiti porez pri prodaji nekretnine – isti se porez ne zove pravilno “porez na prodaju nekretnine”. Pravilno pravno ime istog poreza je – porez na dohodak od otuđenja nekretnine. Međutim – mnogi prodavatelji nisu svjesni postojanja ovog
Mnogi ne znaju ali kupnja nekretnine na javnoj dražbi – možda je jedan od najsigurnijih načina za stjecanje prava vlasništva. Ipak, kada tako nešto izjavite pred ljudima koji ne poznaju dobro hrvatski pravni sustav i njegove prakse – promatrati će vam sa sumnjom i neskrivenim skepticizmom. Mnogi zato zaziru od ovakvih kupnji – premda se
Kad je kupnja nekretnine u pitanju – nikad, nikad ne možete biti potpuno sigurni (100%). Jer moguće je da će se tek naknadno pojaviti prav(n)i problemi, koji u trenutku kupoprodaje nisu bili vidljivi. Međutim – u ovom tekstu ću se osvrnuti na korake u postupku kupoprodaje nekretnine koji su se je – prema iskustvu –
U ovom članku, tema je kupnja stana u izgradnji i problemi koji se u vezi s istom – nažalost – i prečesto znaju javiti u praksi. Razmišljate unaprijed. Razmišljate prije nego što išta potpišete. I educirajte se. Evo i zašto. U ovom članku: Na početku? Ma samo med i mlijeko … Znači – pravilo broj
KAKO I ZAŠTO JE SVE KRENULO? Ne tako davno, jedan od prijatelja trebao je novi poslovni prostor. Da ne ulazim u detalje – prostor u kojem je radio nije mu više bio dovoljan. Igrom slučaja, a kako je bio novopečeni poduzetnik – tražili smo načine da uštedimo na sve strane pa smo si dali vremena
Ova vrlo pojednostavljena analiza glavnih odredbi zakona – odgovoriti će vam na vaše glavne brige u vezi s porezom na promet nekretnina (tj. porez na kupnju nekretnine). Naučite kada ćete ga platiti, koliko ćete ga platiti, kako ga unaprijed izračunati i kada ga možda možete izbjeći. VAŽNO: svi tekstovi na lucija.legal – pisani su jednostavnim,
Otkrij naizgled ‘’male’’ pravne pogreške koje su ljudi stvarno napravili misleći da je ugovor o kupoprodaji nekretnine sam po sebi dovoljan. Pročitaj o šteti koje su ove pogreške uzrokovale, što se ustvari dogodilo i kako se sve moglo jednostavno spriječiti. Samo da su na vrijeme znali (i djelovali) prema pravim informacijama. Preporuka je ovog teksta
Optimized by Seraphinite Accelerator