Ako razmišljate o kupoprodaji nekretnine – evo dobrog mjesta za započeti se informirati. Serija članka & komentara autorice s više godina iskustva u pravu kojom pokriva pitanja i dvojbe koja se često javljaju u praksi.
Predugovor o kupoprodaji nekretnine relativno je uobičajen u hrvatskom pravnom prometu. Pogotovo jer ga radi uzimanja kredita banke prihvaćaju kao dokaz vaše ozbiljnosti. Međutim, nažalost – u praksi se koriste razni “obrasci” koji kasnije znaju dovesti do velikih problema. I to najčešće neoprezne kupce. Zato u nastavku donosim listu 10 pitanja koja si morate postaviti […]
Kapara za kupnju stana. Super ideja u teoriji. U praksi na Balkanu i prečesto izvor problema. Najčešće zato jer ljudi “uletavaju” u dobre prilike bez da se prije konzultiraju sa stručnom osobom. I pri navedenom ne mislim na agente za nekretnine. Svaka njima čast – ali njihov je glavni interes spojiti kupca i prodavatelja i
Prije svega – u situacijama kad pored poreza na promet nekretnina (koje najčešće plaća kupac) i prodavatelj mora platiti porez pri prodaji nekretnine – isti se porez ne zove pravilno “porez na prodaju nekretnine”. Pravilno pravno ime istog poreza je – porez na dohodak od otuđenja nekretnine. Međutim – mnogi prodavatelji nisu svjesni postojanja ovog
Mnogi ne znaju ali kupnja nekretnine na javnoj dražbi – možda je jedan od najsigurnijih načina za stjecanje prava vlasništva. Ipak, kada tako nešto izjavite pred ljudima koji ne poznaju dobro hrvatski pravni sustav i njegove prakse – promatrati će vam sa sumnjom i neskrivenim skepticizmom. Mnogi zato zaziru od ovakvih kupnji – premda se
Da se odmah ogradim – kad je kupnja nekretnine u pitanju – nikad, nikad ne možete biti potpuno sigurni (100%) da se u vezi nekretnine koju kupujete ili nekretnine koju ste kupili neće pojaviti prav(n)i problemi. Više o problemima koji se u praksi događaju (nije mi namjera prestrašiti vas, već samo dozvati na maksimalan oprez)
U trenucima dok ovo pišem, građevina jednostavno cvjeta u Hrvatskoj. Pogotovo na obali. Dogodi se da ako nakon samo šest mjeseci izbivanja prođem poznatim ulicama – u blizini je neka novogradnja. Nažalost, najčešće s puno apartmana koji će se po svoj prilici prodati inozemnim investitorima. Ali dobro – to je već prilika za neke druge
KAKO I ZAŠTO JE SVE KRENULO? Ne tako davno, jedan od prijatelja trebao je novi poslovni prostor. Da ne ulazim u detalje – prostor u kojem je radio nije mu više bio dovoljan. Igrom slučaja, a kako je bio novopečeni poduzetnik – tražili smo načine da uštedimo na sve strane pa smo si dali vremena
Ova vrlo pojednostavljena analiza glavnih odredbi zakona – odgovoriti će vam na vaše glavne brige u vezi s porezom na promet nekretnina (tj. porez na kupnju nekretnine). Naučite kada ćete ga platiti, koliko ćete ga platiti, kako ga unaprijed izračunati i kada ga možda možete izbjeći. VAŽNO: svi tekstovi na lucija.legal – pisani su jednostavnim,
Otkrij naizgled ‘’male’’ pravne pogreške koje su ljudi stvarno napravili misleći da je ugovor o kupoprodaji nekretnine sam po sebi dovoljan. Pročitaj o šteti koje su ove pogreške uzrokovale, što se ustvari dogodilo i kako se sve moglo jednostavno spriječiti. Samo da su na vrijeme znali (i djelovali) prema pravim informacijama. Preporuka je ovog teksta