Predugovor o kupoprodaji nekretnine relativno je uobičajen u hrvatskom pravnom prometu. Pogotovo jer ga radi uzimanja kredita banke prihvaćaju kao dokaz vaše ozbiljnosti. Međutim, nažalost – u praksi se koriste razni “obrasci” koji kasnije znaju dovesti do velikih problema. I to najčešće neoprezne kupce. Zato u nastavku donosim listu 10 pitanja koja si morate postaviti […]
Naši su ljudi skloni štedjeti na sastavu ugovora o najmu stana. A osobito znaju biti skeptični prema solemnizaciji. Jer najčešće ne razumiju zašto se ona radi. Ipak, solemnizacija ugovora o najmu je jedan od najrazumnijih poteza koji možete napraviti ako dajete svoj stan u najam nepoznatim (ili poznatim) osobama. A evo i zašto. Odnosno –
Kapara za kupnju stana. Super ideja u teoriji. U praksi na Balkanu i prečesto izvor problema. Najčešće zato jer ljudi “uletavaju” u dobre prilike bez da se prije konzultiraju sa stručnom osobom. I pri navedenom ne mislim na agente za nekretnine. Svaka njima čast – ali njihov je glavni interes spojiti kupca i prodavatelja i
Ako imate tvrtku ili obrt vjerojatno na dnevnoj bazi ulazite u poslovne odnose s drugim tvrtkama i obrtima koji za vas (ili za koje vi) obavljate određene usluge ili kupujete/prodajete određene stvari. Nažalost, iako je na “Balkanu” još uvijek česta praksa da se poslovna suradnja dogovora “na rič” – nije rijetkost da ovakvi usmeni dogovor
Da se odmah ogradim – kad je kupnja nekretnine u pitanju – nikad, nikad ne možete biti potpuno sigurni (100%) da se u vezi nekretnine koju kupujete ili nekretnine koju ste kupili neće pojaviti prav(n)i problemi. Više o problemima koji se u praksi događaju (nije mi namjera prestrašiti vas, već samo dozvati na maksimalan oprez)
Solemnizirani ugovor o najmu stana ili bilo koje druge nekretnine – bio bi iskrena preporuka svima koji nekretnine iznajmljuju. Zašto? O problemima koji se mogu javiti u praksi ako ste se odlučili samo na “običnu” ovjeru ugovora o zakupu poslovnog prostora već sam pisala ovdje. S druge strane – od 3 neugodne životne situacije od
Ako uskoro ozbiljno namjeravate potpisati bilo kakav ugovor vjerojatno vas zanima koliko bi vas sastav takvog ugovora kod odvjetnika mogao koštati tj. odvjetnička tarifa. Za razliku od mišljenja mnogih – odvjetnička tarifa nije apstraktna i neodređena kategorija. I premda cijena odvjetničkih usluga može biti visoka – skupljim se na duge staze može pokazati donošenje neinformiranih ili
Otkrij naizgled ‘’male’’ pravne pogreške koje su ljudi stvarno napravili misleći da je ugovor o kupoprodaji nekretnine sam po sebi dovoljan. Pročitaj o šteti koje su ove pogreške uzrokovale, što se ustvari dogodilo i kako se sve moglo jednostavno spriječiti. Samo da su na vrijeme znali (i djelovali) prema pravim informacijama. Preporuka je ovog teksta
PRIJE SVEGA – TRI VAŽNE NAPOMENE: PRVO: Ako razmišljate uskoro potpisati neki ugovor – tekst koji slijedi može vam potencijalno puno pomoći. Jer premda je pisan na primjeru ugovora o zakupu poslovnog prostora – vjerujem da će te nakon njega sigurno bar još jednom razmisliti (a možda i više puta) prije nego što potpišete bilo